1.房子买卖,房子买卖的话,是不能分割房子的,也就是只能买卖一人,所以只能按比例分割,这个比例是百分之零点几,假如说房子买卖是百分之一。
2.当房子买卖完成的时候,买家要主动与卖方进行结算,结算的时候,房子的实际归属证书只到房管所和双方签字,由买方结算。
3.结算完后,就是实际交付房款了,这个款是买方连同房子的买卖合同一起交付的,也是买方需要偿还的,具体的车款是多少,就需要看双方协商后了。
4.当房款交付后,房管所会开具房产过户的通知单,上面会写清楚过户的通知金额,还要写上过户的时间,那么到了最后一步就是去房产局过户了,这个流程也是需要签订好合同,所以大家一定要仔细查看。